Аренда недвижимости

Онлайн заявка

Звонок на SKYPE

Расширеный поиск

Поиск по фразе

  • PDF

Почему стоит обратиться в риэлторскую компанию

http://www.invest-profit.ru/templates/Default/images/spacer.gif

http://www.invest-profit.ru/templates/Default/images/spacer.gif Каждый житель Узбекистана, хоть раз в жизни может столкнуться с задачей выбора жилья. Газеты, сайты пестрят объявлениями "продаю, куплю, обменяю". Но как выбрать подходящую по всем критериям риэлторскую организацию? Безусловно, Вы отдаете предпочтение компании, которой сможете довериться в столь серьезном деле, как операции с недвижимостью. Можно конечно пытаться решить вопрос самому, но практика показывает, что данный вопрос требует знаний и времени. А время - деньги.

Риэлтерские организации существуют в Республике Узбекистан совсем недавно, и для того, чтобы решить с Вами два главных аспекта: первый - осознать, что именно интересует клиента, второй - что можно предложить клиенту за имеющиеся у него средства. Риэлтерские организации помогут Вам без проблем контролировать юридические вопросы сделки по недвижимости. Есть хорошее изречение, что "каждый человек должен заниматься своим делом".

Вы стремитесь получить комплексную услугу, в этом случае на помощь придет риэлтерская компания, которая обеспечит не только подбор недвижимости, разъяснение всех нюансов покупки и продажи, но и организацию, и проведение сделки. Иными словами риэлтерская организация не оставит Вас наедине с купленной недвижимостью - Вам будет оказана любая юридическая помощь.

Любой гражданин выбирает недвижимость  для себя и своих близких. Выбор жилья – это, ответственный шаг, а риэлторская  организация поможет Вам сделать этот выбор правильно.

Сегодня на рынке около 146 риэлторских компаний, из них 15-20, имеющих хорошую репутацию и среди коллег, и среди клиентов. В любой уважающей себя риэлторской организации ведется учет повторных обращений и обращений по рекомендациям. Если клиент остался доволен, при необходимости он опять придет в понравившуюся компанию и порекомендует ее знакомым и друзьям, собравшимся решить жилищные проблемы.

Выбирая организацию, стоит обратить внимание на его имидж. Для этого достаточно ознакомиться с текущей прессой (лучше со специализированными СМИ), а также поискать информацию в интернете. Любая уважающая себя организация позаботится о хорошей и грамотной рекламе. В которой будут указаны исчерпывающие данные об объектах  недвижимости,  об услугах, которые предоставляет  компания и номер ее  лицензии.

Определившись с компанией, не обязательно ехать в его офис, Вам по телефону должны разъяснить, какие услуги могут быть Вам оказаны, и за какую сумму оплаты.

Риэлтор, представляющий компанию при встрече с Вами  должен представить договор на оказание услуг, и копию лицензии на риэлторскую  деятельность, и документ, подтверждающий, что он является сотрудником риэлторской организации.

Бывают и недобросовестные агенты по недвижимости, которые представляясь риэлтором, и прикрываясь названием какой либо риэлторской компании оказывают риэлторские услуги населению, не заключая договоров. В этом случае гражданин, решившийся  на сотрудничество с таким агентом, рискует  потерять свои деньги, а иногда и имущество. Поэтому не лишним будет поинтересоваться, где располагается  риэлторская организация, кто является директором, и как давно она на рынке.

Не менее важно, чтобы в организации была собственная юридическая служба. Не просто предоставление консультаций людям, которые впервые собираются решать жилищную проблему, а помощь в составлении договоров, подготовке документов, то есть услуга юридического сопровождения клиента. Если компания небольшая и не может себе позволить содержать дополнительный отдел, она, как правило, имеет договор с юридической фирмой об оказании соответствующих услуг.

При выборе организации стоит обратить внимание, состоит ли оно в каком-либо профессиональном общественном объединении, например в Ассоциации Риэлторских Организаций. Нельзя утверждать, что само членство — пропуск в порядочную жизнь, однако общественные организации как в практике бывает, не принимают в свои ряды «проштрафившихся» коллег. Общественные объединения разрабатывают профессиональные стандарты, которым обязаны следовать организации-члены. Кроме того, во многих из них есть специальные структуры, разрешающие споры не только между участниками объединений, но также между компаниями и клиентами.

Существенный момент – объективная оценка стоимости недвижимости. Уважающие себя риэлторские организации придерживаются прозрачной ценовой политики. Услуги, которые фирма оказывает продавцу, стоят определенных денег. В договоре между организацией и продавцом указаны  размер комиссионных компании. В рекламных объявлениях о продаваемых объектах  содержится цена самой недвижимости, включая комиссионные. Менее уважающие себя компании спрашивают продавца, сколько денег он хочет получить на руки (не оговаривая размер комиссионных), а потом в рекламном объявлении продавец – совершенно «случайно» – сможет увидеть собственную квартиру, выставленную за цену, процентов на 20 превышающую сумму, обещанную ему. Чтобы не оказаться в такой ситуации, внимательно прочитайте, что сказано в договоре с организацией о размере комиссии.

Если Вы приобретаете или продаете недвижимость, достаточно будет уточнить, по каким районам работает риэлторская организация,  и какая услуга конкретно входит в стоимость оплаты. Данная процедура происходит спокойно и «безболезненно», если  клиент обращается в одну компанию, и эта компания сопровождает его до конца.  Так как, подписывая договор с риэлторской организацией,  клиент понимает, что входит  в обязанности компании, и что он вправе от нее требовать.  И так начиная с простого намерения продать одну квартиру и купить другую, Вы, обращаясь в риэлторскую организацию, облегчаете себе в разы  эту нелегкую работу. Профессионалы подскажут Вам за какую цену можно реализовать или купить  интересующую Вас недвижимость,  как правильно составить соглашение о задатке, какие сроки указать в ваших интересах. И на что вы вообще можете рассчитывать при Вашем бюджете.

Итак, обращаясь в риэлторскую организацию, Вы:

1.Экономите себе время.

2.Защищаете себя от мошенничества.

3.Получаете качественную услугу.

4.Исключаете всевозможные риски, связанные с приобретением недвижимости.